Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

38,63 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:34 Uhr | willhaben-Code: 1604629364
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€ 649,20€ 16,81/m²
€ 649,20 Gesamtbelastung

AURA Immobilienverwertung GmbH
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KontaktFlorian Eitler

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38,63 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 3,50
Mehrwertsteuer€ 58,70
Gesamtbelastung€ 649,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 459
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein großes Wohnschlafzimmer mit Küchennische und Zugang auf den Balkon.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt.
In der Küchennische befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Hinweis zur Seebenützung:
Die Seebenützung ist verpflichtend über einen separaten Vertrag mit der AURA Wohnungseigentums ges.m.b.H. abzuschließen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 29,00.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.

 Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Lage

Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.

Sonstiges

Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,37 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-04
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 459,00 Eur
  • Kaltmiete: 504,90 Eur
  • Nebenkosten: 128,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 459 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 590,5 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Sonstige Kosten: 3,50 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Immobilienverwertung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 172544 Leobersdorf
KontaktFlorian Eitler
Referenz ID2026-928
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