SCHULTZ IMMOBILIEN - Ruhige 2-Zimmer Mietwohnung im Herzen von Guntramsdorf!

40
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 982742469
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€ 700€ 17,50/m²
€ 700 Gesamtbelastung

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz
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KontaktIng. Roland Schultz

Objektstandort

2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 63,64
Gesamtbelastung€ 700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 636,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,50

Objektbeschreibung

Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

In sehr guter und ruhiger Lage in Guntramsdorf befindet sich diese kompakte rund 40 m² große Zweizimmerwohnung.


Die Wohnung bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges und gemütliches Wohnen legen.


Wohnungsdetails
  • Ca. 40 m² Wohnfläche


  • 2 Zimmer


  • Erdgeschoss


  • Ruhige Wohnlage


  • Angenehme und praktische Raumaufteilung


Optional: Garage & Kellerbereich

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, großzügige Nebenflächen anzumieten:


  • Garage: ca. 30 m² - EUR 150,- pro Monat


  • Kellerbereich: ca. 30 m² - EUR 100,- pro Monat


Die zusätzlichen Flächen bieten viel Platz für Fahrzeug, Lagerung, Hobby oder sonstige Nutzung.


Ihre Vorteile auf einen Blick
  • Sehr gute Lage in Guntramsdorf


  • Ruhige Wohnung


  • Ca. 40 m² Wohnfläche


  • 2 Zimmer


  • Erdgeschoss


  • Garage optional anmietbar


  • Großer Kellerbereich optional anmietbar


Diese gemütliche Zweizimmerwohnung bietet eine schöne Möglichkeit für alle, die ruhiges Wohnen in guter Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, zusätzliche großzügige Flächen wie Garage und Keller anzumieten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
U-Bahn <9500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-08-26
  • Energiepass HWB: 249 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 636,36 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 249
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,9
fGEE Energieklasse: F

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Ignaz-Weber-Gasse 42353 Guntramsdorf
KontaktIng. Roland Schultz
Referenz ID1308
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willhaben-Code: 982742469 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 13:45 Uhr

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