Sehr helle Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wirklich sehr helle Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Mödling!
Das 1999 gebaute Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt in der Neusiedlerstraße, 8 Minuten von der Fußgängerzone entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Das Highlight ist, dass alle Räume, auch WC, Badezimmer, Abstellraum mit Fenstern, inkl. Dachflächenfenstern ausgestattet sind und der Ausblick wahnsinnig schön ist. Nordseitig Richtung St. Othmar und südseitig vom großen Wohnzimmerfenster + Balkontüre, ebenso von einem Zimmer, schaut man ebenfalls ins Grüne.
Die Velux-Dachflächenfenster haben Außenjalousien, sowie auch die gesamte Glasfront im Wohnzimmer. Hier sind die Außenjalousien elektrisch zu bedienen.
Vom Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und in die offene Küche mit Bar - Abtrennung zum Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss und einem 2. WC. Der Schlafbereich ist komplett mittels Türe getrennt vom Wohnbereich. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die bei Ihrem Einzug renoviert sind. Die Wohnung wird auch neu ausgemalt übergeben.
Ein großer Abstellraum und ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken, sowie eine Wohnraumlüftung runden das Angebot ab. Das Vorzimmer, der Abstellraum und 2 Einbaukästen sorgen für viel Stauraum.
Der ca. 5 m² große südseitige Balkon ladet zum draußen sitzen ein.
Der Gemeinschaftsgarten kann natürlich auch gerne genutzt werden.
Im Erdgeschoß sind gemeinschaftlich genutzte Räume, wie Kinderwagenabstellraum und Müllraum untergebracht. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit einem KFZ-Abstellplatz und einem Fahrradabstellraum.
Die Wohnung befindet sich einem sehr guten Zustand, die Küchengeräte sind zum Teil 1 - 4 Jahre alt.
Bruttomonatsmiete: € 1.390,- inkl. Betriebskosten
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Energiekennzahl: HWB-ref 52,6 kWh/m²a
Lage
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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