Single- oder Pärchen-Hit in ruhiger, zentraler Mödlinger Lage zu vermieten!

69
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1541056377
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€ 822,17€ 11,92/m²
€ 822,17 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Wertwolf Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSebastian Pluskovits

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,43
Mehrwertsteuer€ 74,74
Gesamtbelastung€ 822,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600
Maklerprovision: 3BMM
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,92

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese nette und helle 2-Zimmerwohnung am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone.

Die Wohnung liegt im 1.Stock des gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch Ihren gut aufgeteilten Grundriss.

Vom Vorraum aus gelangt man in die möblierte Küche, welche mit einem Herd, einem Kühlschrank sowie mit einer Abwasch ausgestattet ist.
Vom Küchenbereich aus erreichen Sie die beiden getrennt begehbaren Zimmer.
Der Schlafraum verfügt über einen geräumigen Einbauschrank.
Das Badezimmer ist separat zu begehen und ist mit WC, Badewanne sowie Handwaschbecken inklusive Spiegelschrank ausgestattet.

Die Küche, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest.
Das Schlafzimmer ist mit einem Parkett- und das Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.

Lage

Dieser Single bzw. Pärchen-Hit befindet sich direkt am Beginn der beliebten Mödlinger Fußgängerzone.

In wenigen Schritten gelanget man zur Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Mödling mit seiner perfekten öffentlichen Anbindungen Richtung Wien sowie Baden.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, Bäcker etc. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 0.60 km
Hauptschule 0.35 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km

Verkehr
Autobahn 6.90 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-28
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 600,00 Eur
  • Kaltmiete: 660,00 Eur
  • Nebenkosten: 147,43 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 600 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 747,43 Eur
  • Kaution: 2500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141,6
fGEE: 1,28
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wertwolf Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grillparzergasse 1/142340 Mödling
KontaktSebastian Pluskovits
Referenz IDoO-2026-00239
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1541056377 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:55 Uhr

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