TERRASSENTRAUM | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF

TERRASSENTRAUM | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF


Diese ca. 93m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen von Guntramsdorf.

Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 24 m², andererseits die außerordentlich gute Lage im Zentrum von Guntramsdorf zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrassen mit ca. 24 m²
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC extra
• Abstellraum/Kellerabteil direkt im Geschoß

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fußbodenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf der Hauptstraße 22, in Guntramsdorf.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Badner Bahn - direkte Verbindung ins Zentrum von Wien
• Autobuslinien 221, 263
• BILLA, BIPA, Bäckerei ums Eck
  

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.12.2026 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.580,-
Kaution: € 4.800,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.