Top ausgestattete helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung (88m2) mit Terrasse und Blick auf den Schneeberg in Guntramsdorf

Zur Vermietung steht eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung (BJ: 1997) in einem kleinen Mehrparteienhaus (5 Wohnungen) in ruhiger Lage in Neu Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ärztezentrums Veltlinerstraße und bietet zudem einen eigenen privaten KfZ-Stellplatz. Einzelne Möbel (Auflistung siehe unten) können bei Bedarf ohne Ablöse und ohne Mehrkosten übernommen werden.

Die Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und gut aufgeteilt: das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Essbereich, welche eine Deckenhöhe bis in den Dachstuhl von über 3m aufweist und mit Ost- und West-Fenstern sehr lichtdurchflutet ist. Die Küche ist kompakt, aber geräumig und mit einer knapp 10 Jahre alten EWE Küche ausgestattet. Das WC und Bad mit Badewanne wurden ebenfalls vor knapp 7 Jahren renoviert. Die 2 weiteren Zimmer sind nord- bzw. westseitig ausgerichtet und jeweils um die 20m2 groß. Die Terrasse ist 6m2 groß und bietet einen tollen (und unverbaubaren) Ausblick auf den Anninger und Schneeberg. Inklusive ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum in der Wohnung selbst und ein kleiner Abstellraum im Keller des Wohngebäudes. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Keller darf zudem von allen Parteien des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine individuell pro Zimmer steuerbare Heizung, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die auf Grund ihrer Stärke einen Großteil der Wohnung kühlen kann. Auf der Terrassenseite (Richtung Westen) sind zudem elektrische Rollläden verbaut.

Bei Bedarf können Wohnwand, Sideboard und Esstisch im Wohnzimmer und Kasten und Schreibtisch im 3. Zimmer ohne zusätzliche Mehrkosten oder Ablöse weiter genutzt werden.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung kann sich sehen lassen. Apotheke und Ärztezentrum direkt gegenüber, Lebensmittelhandel innerhalb 500m und die Badner Bahn (Haltestelle: Neu Guntramsdorf) ist in 10min zu Fuß zu erreichen.