Top-Zustand & Zentral:Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!Reserviert!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche100 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt eine ca. 83 m² große, top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) in zentraler Lage von Wiener Neudorf. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die einen unverbauten Blick direkt auf das alte Rathaus bietet.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Entree: Geräumiger Vorraum mit einladendem Flair.
Wohnen & Speisen: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Küche: Separate, hochwertige DAN-Küche, voll ausgestattet mit modernen Marken-Einbaugeräten.
Rückzugsorte: Ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²).
Wellness & Komfort: Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschine.
Sofort bezugsbereit: Die Wohnung wird vollwerig und geschmackvoll möbliert übergeben.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, zeitgemäße Deckenspots und 3-fach-Isolierglas-Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe.
Erstklassige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Perfekte Anbindung: Durch die Nähe zur Badener Bahn und den schnellen Autobahnanschluss sind Sie optimal vernetzt.
Fazit: Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1136,36 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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