Voll möblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung (72 m²) mit 166 m² Eigengarten & Tiefgarage in Brunn am Gebirge - Keine Makler!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie, voll möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 72 m² Wohnfläche) besticht durch ihren rund 166 m² großen, komplett uneinsichtigen Eigengarten (Süd-/Ost-Ausrichtung in L-Form) mit vergrößerter Terrasse.
Wohn- & Esszimmer (ca. 23,5 m²): Gemütliche Couchlandschaft, großer Essplatz mit Eckbank und direkter Ausgang in den Garten.
Küche (ca. 6,4 m²): Separate EWE-Echtholzküche.
Schlafzimmer (ca. 13,0 m²) & 3. Zimmer (ca. 13,4 m²): Schlafzimmer mit maßgefertigten Tischler-Vollholzmöbeln; weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Home-Office.
Bad, WC & Vorraum: Möbliertes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine (ca. 4,7 m²), separates WC (ca. 1,6 m²) sowie Vorraum mit großem 3-teiligem Schwebetürschrank.
Ausstattung: Ziegel-Massivbauweise, Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitstür sowie Kunststofffenster mit Außenrollos (teilw. elektrisch) und Insektenschutz.
Lage
2345 Brunn am Gebirge, Jakob Fuchsgasse (Nähe Golfplatz). Die Wohnung liegt in absoluter Grünruhelage mitten im Grünen und ist dennoch nur wenige Zugminuten von Wien entfernt. Die gepflegte, autofreie Wohnsiedlung besteht aus zweistöckigen Wohnhäusern. Haus und Garten sind direkt über einen ruhigen Privatweg begehbar. Da in diesem Bauabschnitt nur vier Gärten aneinandergrenzen, entsteht ein besonders weitläufiger Eindruck.
Sonstiges
Monatliche Miete: 1.500 € (inklusive Betriebskosten, 1 Tiefgaragenabstellplatz mit direktem Hauszugang und ca. 4 m² Kellerabteil).
Zusatzkosten: Strom und Heizung (EVN-Zentralheizung) sind extra und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: Nach Vereinbarung.
Mindestmietdauer: 3 Jahre.
Hausanlage: Kinderwagenabstellraum direkt neben der Wohnung, Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner, zwei absperrbare Fahrradräume und eigener Kinderspielplatz.
Energiekennzahl: HWB 55 kWh/m²/Jahr.
Vergabe: direkt von Privat – bitte keine Makleranfragen!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.