Voll möblierte Single/ Pärchenwohnung mit Balkon in Mödling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 30.11.2026
- Befristung7 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohnen! Perfekt für Singles oder Paare!
Ich suche für eine voll möblierte und großzügig geschnittene Wohnung jemanden der per Ende November in meinen aktuellen Mietvertrag eintritt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine
- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank,
- separatem Schlafzimmer mit neuem Doppelbett,
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine,
- separater Abstellraum,
- Wohnzimmer mit Stein-Dekor-Wand,
- kleiner Balkon mit Sitzmöbel,
- getrenntes WC.
Die Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten durch Rollläden guten Sonnenschutz im Sommer. Fliegengitter sind auch vorhanden. Die Wohnung ist umfassend möbliert und wird nur gegen Übernahme der Möbel und entsprechender Ablöse weitergegeben (siehe unter "Sonstiges").
Der bestehende Mietvertrag kann im Rahmen der Wohnungsbesichtigung eingesehen werden für weitere Infos.
Besichtigungen sind an folgendem Tag möglich: Freitag, 23.10.2026 zwischen 08:00 - 09:30 bzw. zwischen 11:00 - 17:00. Mittwoch, 28.10.2026 - Konkrete Zeit ist zu vorab zu vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich ausgesprochen gut gelegen wenn der Arbeitsplatz im Umkreis von Wien liegt. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze zu finden ist nicht schwierig. Das Haus bietet aber auch gesondert einige Tiefgaragenplätze an. Diese müssen gesondert angemietet werden und sind nicht in den Mietkosten enthalten (derzeit ca 66 EUR). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus.
Sonstiges
Folgendes ist abzulösen:
Möbel:
- Es wird eine Ablöse idHv 2.600 EUR veranschlagt (für Doppelbett + Lattenrost, 2 Nachtkästchen, Fernseher im Schlafzimmer, Kommode im Schlafzimmer, diverse Kästen und Schränke in Vorraum/Abstellraum/Wohnzimmer, Schlafcouch im Wohnzimmer, Esstisch mit 4 Stühlen, Waschmaschine, Sitzgarnitur am Balkon)
Kaution:
- Ebenfalls abzulösen ist die Kaution idHv 2.450 EUR, da der Anspruch auf Rückzahlung inkl. Verzinsung direkt auf den Nachmieter übergeht.
Guthaben BK-Abrechnung:
- Derzeit besteht ein Guthaben für die Betriebskostenabrechnung idHv 175 EUR - dieses ist ebenfalls abzulösen, da die Verrechnung des Guthabens dem Nachmieter bei der nächsten Betriebskostenabrechnung direkt angerechnet wird (Details der Abrechnung können vor Ort bei der Besichtigung eingesehen werden).
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.