Wunderschöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Weinbergblick in Guntramsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche66 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von der idyllischen Lage mit Blick auf die Weinberge bis hin zu einer optimalen Anbindung an die Badner Bahn sowie weitere HIGHLIGHTS in Gehweite. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Ausstattung:
- **Wohnfläche**: Ca. 70 m²
- **Zimmer**: 3 Zimmer, ideal für Paare oder eine kleine Familie
- **Klimaanlage**: Für angenehme Temperaturen im Sommer
- **Weinbergblick**: Genießen Sie die ruhige Lage und den traumhaften Ausblick direkt von jedem Zimmer aus
- **Vollmöbliert**: Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden, wodurch der Einzug besonders unkompliziert ist
- **PKW-Stellplatz**: Ein eigener Stellplatz direkt im Innenhof kann angemietet werden und sorgt für bequemes Parken
- **Großes Kellerabteil mit Stromanschluss**: Perfekt für zusätzlichen Stauraum
Aufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Zwei helle Schlafzimmer
- großes Bad mit Wanne
- Separates WC
- Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges:
Die Wohnung bietet durch ihre Süd-West-Ausrichtung eine perfekte Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohnklima. Mit dem vorhandenen Klimagerät können Sie auch in den heißen Sommermonaten entspannt wohnen.
Verfügbarkeit: Ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Guntramsdorf, nur wenige Gehminuten von den Weinbergen entfernt. Ein Highlight ist die Nähe zur Badner Bahn, die eine rasche und unkomplizierte Anbindung nach Wien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <9500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-12-09
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 964,32 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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