3-Zimmer Wohnung: absolute Grünruhelage, auch als Ferienwohnung optimal, unter 1h von der Wr. Ringstraße, Aue bei Gloggnitz, nahe Semmering, Parkplatz vor der Türe

Zur Vermietung kommt eine Wohnung in wunderschöner Grünruhelage!

Auch als Wochenendwohnung ideal. Absolute Grünruhelage umgeben von Wiesen und Wäldern. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in die Reste einer verfallenen Industrieanlage der Gründerzeit. Wunderschöner Altbaumbestand.

55min von der Wiener Ringstraße entfernt, also auch ideal als Wochenenddomizil. Unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung im Semmering- und Wechselgebiet, Rax, Mürztal, usw.

Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert. Die Fotos zeigen die Wohnung im 1. Stock (Top 4):

Wohnung 1. Stock (Top 4, 63m²):

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Es gibt einen Vorraum, ein geräumiges Bad mit Badewanne und separatem WC, eine Küche mit anschließender Speis, ein Wohnzimmer mit Pelletofen und 2 Schlafzimmern. Entgegen dem Grundriss ist das ehemals große Schlafzimmer in 2 kleine Schlafzimmer aufgeteilt worden.

Die Wohnung verfügt über einen wasserführenden Pelletsofen in der Küche und Heizkörper in den übrigen Räumen.

Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Speis. Die Fenster sind modern und mit 2-fach Verglasung ausgestattet.

Für Heizgut und Ähnliches gibt es auch ein Kellerabteil. Der Parkplatz vor dem Haus kann benützt werden (1 Kfz).

Nettomiete 335, BK netto derzeit 115,22, Ust. 45,02. Gesamtmiete somit 495,24

Die Kaution muss bei Schlüsselübergabe voll bezahlt werden, Kaution 1200 Euro.

Allgemein:

Befristung auf 5 Jahre. Bei problemlosem Verhältnis während der Befristung gerne auch länger. Gesucht werden ordentliche Mieter / Mieterinnen, mit finanzieller Stabilität. Nichtraucherwohnung, am offenen Fenster kann gerne geraucht werden. Ein ausreichendes Einkommen muss nachgewiesen werden. Bitte um Verständnis! Danke!

Die Wohnung ist in Aue / Gloggnitz gelegen. Nahe Schottwien, Maria Schutz und dem Semmering. Absolute Grünruhelage, umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern und altem Baumbestand. Parkmöglichkeit vor dem Haus. Top Anbindung mit der Südbahn! Busstation vor dem Haus! Mit dem Auto ist man in 55 Min an der Wiener Ringstraße.