Drei Zimmer für Ihre Wohnideen - 83 m² im Erdgeschoss in Gloggnitz

83 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 18:21 Uhr | willhaben-Code: 2051305913
Bild 1 von 13 - Schlafzimmer
Bild 2 von 13 - Küche
Bild 3 von 13 - Wohnzimmer
Bild 4 von 13 - Badezimmer
Bild 5 von 13 - Hof
Bild 6 von 13 - Vorraum
Bild 7 von 13 - Arbeitszimmer
Bild 8 von 13 - Hof
Bild 9 von 13 - Hof
Bild 10 von 13 - Straßenansicht
Bild 11 von 13 - Straßenansicht
Bild 12 von 13 - Energieskala
Bild 13 von 13 - Top 1
€ 778,80€ 9,38/m²
€ 778,80 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Gut & Fair Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Pichler

Objektstandort

2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 70,80
Gesamtbelastung€ 778,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 558
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,38

Objektbeschreibung

Platz für Ihre Wohnideen - 83 m² und drei Zimmer zum günstigeren Mietpreis
Mieten oder kaufen - Sie haben die Wahl: Diese Wohnung wird sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Wenn Sie Eigentum bevorzugen, erhalten Sie auf Anfrage gerne nähere Informationen zum Kaufpreis und zu den Konditionen.
Ein Wohnzimmer zum Zusammenkommen, ein Schlafzimmer zum Zurückziehen und ein zusätzlicher Raum für Kind, Arbeit oder Gäste: Diese Erdgeschosswohnung in Gloggnitz bietet auf rund 81 m² drei Zimmer und damit Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Paare können das dritte Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch für eine kleine Familie bietet die Aufteilung mit zwei möglichen Schlafzimmern eine passende Grundlage.
Die Wohnung gehört ausgemalt, eine Küche ist nicht vorhanden. Beides wurde bei der Festlegung des günstigeren Mietpreises berücksichtigt. Das Angebot ist daher besonders für Menschen interessant, die ihre eigene Küche mitbringen oder auswählen möchten und bereit sind, sich um einen frischen Anstrich zu kümmern. Die konkreten Vereinbarungen zur Durchführung und Kostentragung werden vor Vertragsabschluss festgehalten.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Lage

Gloggnitz verbindet die Alltagsangebote einer überschaubaren Stadt mit den Freizeitmöglichkeiten der Semmering-Rax-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind im Ort ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen.
Für Bewegung und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Der Schwarzataler Radwanderweg führt durch Gloggnitz und entlang der Schwarza. Die Region rund um Semmering und Rax lädt zu Wanderungen und abwechslungsreichen Ausflügen ein.
Ob eine Radtour nach Feierabend oder ein Wandertag am Wochenende - hier lässt sich der Alltag gut mit aktiver Freizeit in der Natur verbinden.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.52 km
Realschule 0.58 km
Gymnasium 12.14 km
Hauptschule 0.52 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Gaststätten 0.05 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.38 km
Autobahn 1.39 km
Bus 0.26 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Die monatliche Miete und die ausgewiesenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisübersicht im Inserat.
Der erforderliche Anstrich und die fehlende Küche sind im günstigeren Mietpreis berücksichtigt. Die Details zum Ausmalen sowie zur Küchenausstattung werden vor Vertragsabschluss ausdrücklich vereinbart.
Sie möchten die Räume kennenlernen und Ihre Wohnideen vor Ort durchgehen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Gut & Fair Immobilien.

Ausstattung

  • Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Fenster für Tageslicht und direktes Lüften. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.Die vorhandenen Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude zur Verfügung.Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet mit einem entsprechenden Internetvertrag eine gute Grundlage für Homeoffice, Streaming und digitale Unterhaltung.
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Breitbandzugang: GLASFASER

Flächen

  • Kellerfläche: 9.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-30
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1904
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 558,00 Eur
  • Kaltmiete: 613,80 Eur
  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 558 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 708 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,00 Eur
  • Kaution: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 221
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,76
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gut & Fair Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Triester Straße 212620 Neunkirchen
KontaktThomas Pichler
Referenz ID2527/2078
Firmenwebsite

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