Flussblick - helle 2-Zimmerwohnung 2640 Gloggnitz

Helle, geräumige Wohnung in einer wunderschönen kernsanierten Altbauvilla, direkt an den Fluss Schwarza gebaut, mit herrlichem Blick ins Grüne zu mieten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock, dieses wertvollen Hauses. Die Wohnfläche dieser 2-Zimmer-Wohnung beträgt 67,31 m² und unterteilt sich in

* einen Vorraum,

* ein Schlafzimmer mit vorgesehenem Schrankraum,

* einen geräumigen Wohnraum mit offenem Zugang zur Küche und Blick auf die Schwarza,

* sowie ein Badezimmer mit Fenster nach außen, mit Dusche und WC.

Dem Mieter steht eine DAN-Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein, mit den üblichen Geräten wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, gegen eine monatliche Möbelmiete in der Höhe von 51,41€ inkl. 20% Ust zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert. Diese Möbel können kostenlos in der Wohnung verbleiben. Sollten Sie es bevorzugen, die Wohnung unmöbliert anzumieten, ist das selbstverständlich auch möglich.

Im Keller ist ein großes Abteil als Abstellraum zugewiesen. Den Mietern steht ein gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist mit einer Wasser-Enthärtungsanlage ausgestattet. In den Wohnräumen sind Echtholz-Parkettböden verlegt, in den sonstigen Räumen italienische Fliesen. Selbstverständlich befinden sich in jeder Wohnung ein Telefon-, ein SAT- sowie ein Glasfaser-Anschluss. Jeder Wohnung ist am Grundstück ein Parkplatz zugewiesen.

Beziehbar ab sofort. Keine Maklerprovision, da Vermietung direkt über den Eigentümer erfolgt. Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten. Besichtigung gerne nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Miete netto: 622,46 €

Betriebskosten netto: 180,00 €

Umsatzsteuer: 80,25 €

GESAMTMIETE inkl. 10% Ust: 882,71 €

Das Gebäude wurde thermisch auf höchstem Standard saniert, weshalb die Heizkosten auf einem sehr niedrigen Niveau für das gesamte Haus sind. Für diese Wohnung ist mit einem Akonto für die Gas-Heizung von monatlich 60€ inkl. Ust. zu rechnen.