Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick Richtung Rax
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60,74 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie liegt im 1. Stock und eignet sich bestens für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Loggia mit Blick in Richtung Rax. Ob zum Frühstück oder nach einem langen Arbeitstag - hier lässt sich eine Auszeit im Freien genießen.
Die Küche ist als eigener Raum angelegt und mit einer Einbauküche sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Im Tageslichtbad stehen eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC ist separat, ein Abstellraum schafft Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab..
Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet, ein Bezug ist ab sofort möglich. Einzelne Möbel oder wie auf den Bildern ersichtlich können nach Vereinbarung vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Die Haltung von Haustieren ist nur nach Rücksprache mit den Vermieter gestattet. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die Hausbewohner gemeinschaftlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch für Familien bietet Wimpassing eine entsprechende Infrastruktur mit Kindergarten und Schule. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sorgen für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden und Städten sind auch Ternitz, Neunkirchen und das weitere Schwarzatal gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schwarzatal-Radwanderweg, der sich für Radtouren, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten anbietet. Auch die Rax- und Semmeringregion mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Naturangebot ist gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit den Freizeitmöglichkeiten einer abwechslungsreichen Region.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: Stiege 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-02-02
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 576,2 Eur
- Kaution/Investablöse: 800
- Kaution: 1.901,46 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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