Idyllische 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

74,36 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 13:57 Uhr | willhaben-Code: 1563964373
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€ 648,84€ 8,73/m²
€ 648,84 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktDaniela Lehner

Objektstandort

Rosental 63, 2733 Schrattenbach, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    41,38 m²
  • Terrasse
    5,98 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 244,84
Mehrwertsteuer€ 58,98
Gesamtbelastung€ 648,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 589,86
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,73

Objektbeschreibung

Tolle Gartenwohnung. 

 


Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch seine zentrale Lage. Von hier aus gelangt man direkt in die beiden weiteren Zimmer, wodurch eine angenehme und praktische Raumaufteilung entsteht.


Eine Besonderheit ist das separate Vorzimmer im Bereich des Schlafzimmers, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch das WC erreichbar sind. Dadurch entsteht ein angenehm abgetrennter Privatbereich.


Die separate Küche ergänzt das Raumangebot optimal.


Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse mit anschließendem Garten ist von zwei Wohnräumen aus direkt begehbar und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lässt sich die Freizeit gemütlich im Grünen genießen.


Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses schöne Zuhause perfekt ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Allgemeine-Hackgutschnitzelheizung. 


 


Wohnen im Schneebergland

 


Ein tolles Zuhause erwartet Sie.




HINWEIS: Es muss der Hauptwohnsitz begründet werden. 


 



Lage

Schrattenbach ist eine Gemeinde mit etwa 400 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die ruhige, naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der örtliche Kindergarten unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.

Region: Direkt neben Gemeindeamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1375m
Apotheke <6075m
Krankenhaus <9800m
Klinik <9150m

Kinder / Schulen
Schule <1225m
Kindergarten <1275m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <4675m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <1025m

Sonstige
Bank <950m
Polizei <4400m
Post <925m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5,98 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 41,38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: Gartenwohnung
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-16
  • Energiepass HWB: 97.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 589,86 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 12251,63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,1
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktDaniela Lehner
Referenz ID1569000001
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