Platz zum Ankommen - renovierte Erdgeschosswohnung mit großer Küche in Gloggnitz
52 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1369428179
€ 504,97€ 9,71/m²
€ 504,97 Gesamtbelastung€ 1.500 Kaution
Objektstandort
2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,97
Mehrwertsteuer€ 36
Gesamtbelastung€ 504,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 360
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,71Objektbeschreibung
Die Küche als Treffpunkt, das Wohnzimmer als persönlicher Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung für Menschen, die auch auf überschaubarer Fläche großzügig wohnen möchten.
Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar.
Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.
Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können.
Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.
Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar.
Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.
Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können.
Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.
Lage
Gloggnitz verbindet das Wohnen in einer Kleinstadt mit den Freizeitmöglichkeiten des südlichen Niederösterreichs.
Der Bahnhof Gloggnitz an der Südbahn bietet eine Möglichkeit, regionale und überregionale Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu planen. Auch für Ausflüge ist er ein Ausgangspunkt: Der Bahnwanderweg verbindet die Stadt mit der Landschaft und den Bauwerken der Semmeringbahn.
Wer in seiner Freizeit gerne draußen ist, findet in und um Gloggnitz unterschiedliche Möglichkeiten: Wanderwege am Silbersberg, der Schwarzataler Radwanderweg und die Radstrecken der Semmeringregion bieten Abwechslung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen. Im Sommer ergänzt das Naturbad Gloggnitz das Freizeitangebot.
Eine passende Umgebung für Menschen, die ihren Alltag in einer Kleinstadt verbringen und ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 0.33 km
Gymnasium 12.39 km
Hauptschule 30.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.26 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 28.02 km
Fernbahnhof 0.63 km
Autobahn 1.25 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Der Bahnhof Gloggnitz an der Südbahn bietet eine Möglichkeit, regionale und überregionale Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu planen. Auch für Ausflüge ist er ein Ausgangspunkt: Der Bahnwanderweg verbindet die Stadt mit der Landschaft und den Bauwerken der Semmeringbahn.
Wer in seiner Freizeit gerne draußen ist, findet in und um Gloggnitz unterschiedliche Möglichkeiten: Wanderwege am Silbersberg, der Schwarzataler Radwanderweg und die Radstrecken der Semmeringregion bieten Abwechslung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen. Im Sommer ergänzt das Naturbad Gloggnitz das Freizeitangebot.
Eine passende Umgebung für Menschen, die ihren Alltag in einer Kleinstadt verbringen und ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 0.33 km
Gymnasium 12.39 km
Hauptschule 30.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.26 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 28.02 km
Fernbahnhof 0.63 km
Autobahn 1.25 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnumfeld.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnumfeld.
Ausstattung
- Die Wohnung verbindet einen großzügigen Hauptraum mit einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - die Gestaltung kann damit auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Im Wohn-/Schlafzimmer sorgt der Boden in Holzoptik für eine freundliche Atmosphäre; Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume.Die wesentlichen Merkmale:Rund 52 m² Wohnfläche im ErdgeschossWohn-/Schlafzimmer mit knapp 25 m²Separate Küche mit rund 17 m²Windfang und Badezimmer mit Dusche und WCRenovierter ZustandElektroheizung und KellerabteilAb sofort verfügbar
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Breitbandzugang: GLASFASER
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-03-20
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1950
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 360,00 Eur
- Kaltmiete: 396,00 Eur
- Nebenkosten: 108,97 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 360 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 468,97 Eur
- Kaution: 1500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 222
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,15
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Gut & Fair Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1369428179 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:22 Uhr
! Anzeige melden
