Platz zum Ankommen - renovierte Erdgeschosswohnung mit großer Küche in Gloggnitz

52 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1369428179
Bild 1 von 10 - Hofansicht
Bild 2 von 10 - Hofansicht
Bild 3 von 10 - Wohnbereich
Bild 4 von 10 - Küche/Essbereich
Bild 5 von 10 - Badezimmer
Bild 6 von 10 - Geolyzer Kartenausschnitt
Bild 7 von 10 - 78A45A9D-DD3B-4D2C-8327-6D87F91C4DBA
Bild 8 von 10 - Hofansicht
Bild 9 von 10 - Plan Top 6
Bild 10 von 10 - WNST Top 6
€ 504,97€ 9,71/m²
€ 504,97 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

Gut & Fair Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Pichler

Objektstandort

2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,97
Mehrwertsteuer€ 36
Gesamtbelastung€ 504,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 360
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,71

Objektbeschreibung

Die Küche als Treffpunkt, das Wohnzimmer als persönlicher Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung für Menschen, die auch auf überschaubarer Fläche großzügig wohnen möchten.

Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar.

Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.

Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können.

Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.

Lage

Gloggnitz verbindet das Wohnen in einer Kleinstadt mit den Freizeitmöglichkeiten des südlichen Niederösterreichs.

Der Bahnhof Gloggnitz an der Südbahn bietet eine Möglichkeit, regionale und überregionale Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu planen. Auch für Ausflüge ist er ein Ausgangspunkt: Der Bahnwanderweg verbindet die Stadt mit der Landschaft und den Bauwerken der Semmeringbahn.

Wer in seiner Freizeit gerne draußen ist, findet in und um Gloggnitz unterschiedliche Möglichkeiten: Wanderwege am Silbersberg, der Schwarzataler Radwanderweg und die Radstrecken der Semmeringregion bieten Abwechslung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen. Im Sommer ergänzt das Naturbad Gloggnitz das Freizeitangebot.

Eine passende Umgebung für Menschen, die ihren Alltag in einer Kleinstadt verbringen und ihre Freizeit gerne aktiv gestalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 0.33 km
Gymnasium 12.39 km
Hauptschule 30.15 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.26 km
Gaststätten 0.01 km

Verkehr
Flughafen 28.02 km
Fernbahnhof 0.63 km
Autobahn 1.25 km
Bus 0.13 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnumfeld.

Ausstattung

  • Die Wohnung verbindet einen großzügigen Hauptraum mit einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - die Gestaltung kann damit auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Im Wohn-/Schlafzimmer sorgt der Boden in Holzoptik für eine freundliche Atmosphäre; Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume.Die wesentlichen Merkmale:Rund 52 m² Wohnfläche im ErdgeschossWohn-/Schlafzimmer mit knapp 25 m²Separate Küche mit rund 17 m²Windfang und Badezimmer mit Dusche und WCRenovierter ZustandElektroheizung und KellerabteilAb sofort verfügbar
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Breitbandzugang: GLASFASER

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-20
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 360,00 Eur
  • Kaltmiete: 396,00 Eur
  • Nebenkosten: 108,97 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 360 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 468,97 Eur
  • Kaution: 1500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 222
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,15
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gut & Fair Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Triester Straße 212620 Neunkirchen
KontaktThomas Pichler
Referenz ID2527/2102
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willhaben-Code: 1369428179 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:22 Uhr

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