Wohnen wie im Urlaub - 60 m2 zu vermieten (max. 2 Personen)

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Schlafzimmer
- offenen Wohn-und Essbereich

Renovierungsarbeiten im November 2023 abgeschlossen:
- neuer Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- neue Fliesen in Bad, WC und Vorraum
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

Des Weiteren gibt es:
- eine neuwertige Einbauküche inkl. Gefrierfach, Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Abwasch (Geräte von Zanussi)
- SAT-Anschluss im Wohnbereich
- 2 Hochschränke und einen Spiegelschrank im Bad sowie einen Warmwasserboiler
- Vorhangstangen inkl. Vorhänge bei jedem Fenster
- Im Schlaf- und Wohnzimmer sind zusätzlich Rollos montiert
- Deckenleuchten in jedem Raum
- Selbst gebauter Einbaukleiderschrank
- Esstisch inkl. Sitzbank

- 1 Autoabstellplatz sowie Abstellraum inkludiert

- wahlweise ab Spätherbst einen Garagenplatz um zusätzliche 80€/Monat

490 € Monatsmiete
100 € Betriebskostenvorschuss (Wasser, Heizung, Kanalgebühr)
1x jährlich erfolgt die Abrechnung genauestens nach Verbrauch!! Zähler vorhanden!!

Gesamtbelastung monatlich 590€
(es wird keine MwSt verrechnet)

Strom wird direkt mit Versorger abgerechnet;
Müllentsorgung wird direkt mit Gemeinde verrechnet;

Die Wohnung befindet sich in Hilzmannsdorf. Hilzmannsdorf ist ein kleines Dorf, mit ca. 50 Einwohnern und liegt mitten in der wunderschönen Natur. Der herrliche Blick auf die Rax - oder ins Schwarzatal Richtung Wiener Neustadt, hat schon so manchen Besucher den Atem geraubt. Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzt, ist bei uns genau richtig.

Die Wohnung liegt im 1 Stock (ohne Lift) eines ehemaligen Bauernhofes, die Eingangstür befindet sich im Innenhof.
Es gibt keinen landwirtschaftlichen Betrieb mehr. Den Hof kann man insgesamt als renoviert betrachten:
Austausch sämtlicher Fenster und Türen, Wärmeisolierung und Zentralheizung
Direkt unterhalbt der Wohung befindet sich eine weitere Mietwohnung.
Die unmittelbaren Nachbarn sind Familienmitglieder, daher ist ein friedliches, familiäres Zusammenleben erwünscht.

Es gibt bei uns in der Nähe sehr schöne Ausflugsziele, sowie viele Möglichkeiten für Wander- und Radtouren.
Die Wohung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden:
Es besteht keine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, jedoch erreicht man den Ortskern von Gloggnitz in ca. 5 Autofahrminuten.
Die Verkehrsanbindung nach Wien erfolgt über die S6 oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz (beides in 5 Min. mit dem Auto erreichbar)
Im Winter werden die Straßen regelmäßig geräumt.