1 MONAT MIETFREI !..WOHNEN IM GRÜNEN,....MIT LIFT! !

77
4,5 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 07:13 Uhr | willhaben-Code: 1110991448
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Keine AngabeGesamtmiete inkl. MWSt

Immo Kellner KG
Immo Kellner KG

Unternehmen


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KontaktHans Kellner

Objektstandort

3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,27
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 151

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah der Wienerwaldmetropole Neulengbach in einer Aussichtslage mit bis zu 30 km Fernblick und Naturfeeling. Das ehemalige Kloster im Wienerwald wurde hochwertig neu saniert und als Wohnraum ausgebaut. Das gesamte Mietobjekt umfasst drei Geschoße mit Lift, teilw. Balkon, Kellerabteil und einige Wohnungen mit Eigengarten und Gemeinschaftsgrünanlagen.

Freizeitmöglichkeiten : - Pferdeeinstellmöglichkeit mit Halle (5 Min.fussläufig)
- Mountainbikegelände
- Wanderparadies
- Golfplatz
- wunderschöne Geländelaufstrecken

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Gute Verkehrsanbindung (ca.10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca.15 Min. nach St. Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts



...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises (Bei Anmietung 2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

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Ausstattung

Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,00 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 151,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 137,27 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Kellner KG
Immo Kellner KG

Unternehmen


Adresse
Don Bosco Gasse 4-51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktHans Kellner
Referenz ID2683/322

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willhaben-Code: 1110991448 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 07:13 Uhr

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