174 m² große Familienwohnung mit Terrasse und Garten

Diese großzügige Wohnung/Haushälfte auf zwei Etagen bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss – flexibel nutzbar

Im ebenerdigen Untergeschoss befinden sich ein Zimmer mit großer Glastür und direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum. Der helle Raum eignet sich hervorragend als Büro oder Praxisraum, kann aber ebenso gut als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss

Über eine mit Terrakottafliesen gestaltete Treppe gelangt man in die Hauptwohnung im ersten Stock. Der großzügige, zentral gelegene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreicht man drei Schlafzimmer, ein weiteres Büro, die Küche, einen Wirtschaftsraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige, 31 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.

Zusätzliche Ausstattung und Außenbereich

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Die Nutzung des großzügigen Gartens mit Obstbäumen sowie des Hofes ist ebenfalls inkludiert.

Flexible Heizungsmöglichkeiten

Neben der Gaszentralheizung besteht die Möglichkeit, alternativ oder ergänzend mit einem Küchenherd inklusive Warmwasserbereitung, einer Pufferheizung und Sonnenkollektoren zu heizen.

Interesse geweckt?

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0650 5252 255 (nachmittag/abends).

Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung in Wilhelmsburg

Die Wohnung liegt zentral in Wilhelmsburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum und frisches Gebäck auch an Sonn- und Feiertagen sorgen für kurze Wege. Ärzte, eine Apotheke, Banken, ein Postamt sowie zahlreiche Gast- und Gewerbebetriebe befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Auch für Familien und aktive Menschen hat Wilhelmsburg viel zu bieten: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule, zahlreiche Sport- und Musikvereine, ein großes Freibad sowie vielfältige Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bahn und Bus gut gewährleistet. Auch Wien ist mit der Bahn in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Taxis stehen ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Westautobahn in nur etwa zehn Minuten.

Wilhelmsburg verbindet somit die Vorzüge einer gut erschlossenen Kleinstadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer angenehmen Wohnumgebung.