2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia in Ostausrichtung mit barrierefreiem Zugang nahe VOR-Kernzonengrenze in Purkersdorf bei Hoffmannpark Bezugsfertig ab sofort

Die Anlage besticht durch einen weitläufigen, sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Der Gemeinschaftsgarten sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.

Der KFZ-Abstellplatz vor dem Eingang des Wohnhauses und das eigene Kellerabteil ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

* Ziegelmassivbauweise, Lift, Sicherheitstüre
* verglaste Loggia mit elektrisch steuerbaren Außenrollos, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung inkl. Innenjalousien, händisch bedienbare Außenrollos in Zimmer 1
* Echtbambus-Holzparkett, Fliesenböden
* Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung
* Viessmann Therme

Die Wohnung (ausgemalt, mit einer Küche ausgestattet) wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht.
Der Mietpreis inkl. KFZ Parkplatz beträgt 928,- € (inkl.MwSt.)  + Betriebskosten, die sich derzeit auf ca.252€  belaufen.

Lage:
Die 1971 erbaute, gepflegte Wohnhausanlage liegt sehr verkehrsgünstig und ist durch die Nähe zur Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Sanatorium (600m) optimal fußläufig an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. Die S-Bahn fährt zum Wiener Westbahnhof nur ca. 20 Minuten. Autobushalte-stellen Richtung Wien (290m) bzw. Purkersdorf befinden sich ebenfalls in direkter Nähe der Liegenschaft.

Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Kindergarten, Hort, Banken, Volks- und Hauptschule und Gymnasium, das Rathaus und Ärztezentrum sowie der Wochenmarkt am Freitag am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping-Center Auhof.

Der Naturpark Sandstein-Wienerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet neben markierten Wander- und Spazierwegen für Jung und Alt, eine Vielzahl an wunderschönen Spazier-, Lauf- und Mountainbikestrecken verschiedener Schwierigkeitsgrade.