75 m² Genossenschaftswohnung mit Balkon - vollmöbliert - 3 Zimmer

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine 75 m² große Genossenschaftswohnung der NBG - Niederösterreichische gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft in Herzogenburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) und ist mit dem Lift erreichbar.
Ein zugehöriger Parkplatz (Carport) sowie ein Kellerabteil im selben Stock wie die Wohnung selbst ist ebenfalls inkludiert.

Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich.
Die Küche bietet zusätzlichen Stauraum durch einen angrenzenden Abstellraum. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom weiteren Zimmer aus hat man direkten Zugang zum großen Balkon.

Ausstattung:
* Heizung über Nahwärme mit Heizkörpern
* Wohnraumlüftung in jedem Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Großer Balkon
* Lift im Gebäude

Vollmöblierte Übergabe
Es werden ausschließlich Interessenten gesucht, die an einer Übernahme der Wohnung inklusive der gesamten Einrichtung interessiert sind. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, die Möbel sind erst 3,5 Jahre alt, die Küche ca. 8 Jahre.

Folgende Möbel und Ausstattungsgegenstände sind inkludiert:
* Einbauküche inklusive Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank (Marke Bosch)
* Diverse Lampen
* Vorhänge und Vorhangstangen
* Esstisch mit 6 Sesseln
* Couch und Couchtisch
* TV-Möbel
* Kommode
* Großer Kleiderschrank
* Boxspringbett
* Waschmaschine
* Maßgefertigte Badezimmermöbel vom Tischler
* Schuh- und Jackenschrank im Vorraum
* Schwerlastregale im Kellerabteil
* Loungemöbel für den Balkon
* Fliegengitter

Kosten
Die monatliche Miete betrug zuletzt € 818,69. Heizung und Strom ist dabei nicht inkludiert.
Gesamtablöse für die gesamte Einrichtung: 14.000 €
Zusätzlich ist ein Finanzierungsbeitrag an die Genossenschaft in Höhe von ca. 13.000 € zu leisten.

Bei Interesse an einer Besichtigung und für weitere Informationen freue ich mich über eine Nachricht!

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in 3130 Herzogenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bahnhöfe Herzogenburg  gegeben.
Die Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnlage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.