ALL-INKLUSIVE-MIETE: Gemütliche 85 m² Wohnung + 50 m² Außenbereich | Miete durch Mithilfe um bis zu € 500, - reduzierbar!

Wohnen und gleichzeitig die monatliche Miete deutlich reduzieren?

Wir suchen für unsere gemütliche 85 m² Wohnung in einem liebevoll revitalisierten Vierkanthof neue Mieter – ideal für PensionistInnen, HausverwalterInnen, handwerklich geschickte Personen oder ein Paar, das Freude daran hat, sich rund um Haus und Hof etwas einzubringen.

Das Besondere:

Die im Inserat angegebene Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete. Das bedeutet: Sämtliche Kosten für Wasser, Heizung und Strom sind bereits vollständig enthalten – es fallen monatlich keine separaten Rechnungen an die Energieversorger für diese Posten an.

Um maximale Transparenz zu bieten, teilt sich die monatliche Gesamtbelastung wie folgt auf:

• Hauptmietzins: € 1.200,-
• Reguläre Betriebskosten: € 20,- (bereits inkludiert)
• Inkludierte Energiekosten (Fixanteil):
  • Wasser: € 30,- (bereits inkludiert)
  • Heizung & Warmwasser: € 150,- (bereits inkludiert)
  • Strom: € 100,- (bereits inkludiert)

Monatliche Gesamtmiete: € 1.500,-

Durch die Übernahme vereinbarter Tätigkeiten rund um Haus und Hof kann die monatliche Miete jedoch um bis zu € 500,– reduziert werden!

️Damit ist eine monatliche Gesamtmiete von nur € 1.000,– möglich – inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung.

Welche Tätigkeiten übernommen werden und in welchem Umfang, wird individuell vereinbart. Denkbar sind beispielsweise:

• Gartenpflege
• kleinere handwerkliche Tätigkeiten
• Mülltonnenmanagement
• kleinere Arbeiten rund um Haus und Hof
• Mithilfe bei unserer Hüpfburgvermietung

Uns geht es dabei vor allem um eine langfristige, verlässliche und für beide Seiten passende Lösung. Wer gerne anpackt und sich ein wenig einbringen möchte, kann dadurch seine monatlichen Wohnkosten deutlich reduzieren.

Die Wohnung

Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich ebenerdig im südlichen Teil eines historischen Vierkanthofes und bietet:

ca. 85 m² Wohnfläche

ca. 50 m² eigenen Außenbereich

ebenerdiges Wohnen

bei Bedarf teilmöbliert

provisionsfreie Vermietung

Der aus dem 16. Jahrhundert stammende Vierkanthof wurde über mehrere Jahre aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett revitalisiert. Dabei entstanden insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Ruhige Lage mit viel Natur

Der Vierkanthof liegt am Ortsrand, am Ende einer Privatstraße, umgeben von Feldern und mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut:

Die A1 Westautobahn ist über die Abfahrten Altlengbach bzw. Böheimkirchen erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die A1 in ca. 25 Minuten.

Der Bahnhof Kirchstetten ist ca. 4 km entfernt.

Kosten auf einen Blick

Reguläre Gesamtmiete: € 1.500,– / Monat

inkl. Betriebskosten, Wasser, Strom und Heizung

Mietreduktion durch vereinbarte Mithilfe: bis zu € 500,– / Monat

️ Mögliche Gesamtmiete somit ab € 1.000,– / Monat – all inclusive!

PROVISIONSFREI

Vorerst auf 5 Jahre befristet.

Wir freuen uns besonders über Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern Freude daran haben, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu wohnen und sich rund um Haus und Hof ein wenig einzubringen.

Der Vierkanthof befindet sich in einzigartiger, ruhiger Lage am Ortsrand, am Ende einer Privatstraße, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder.

Die A1 Westautobahn ist über die Abfahrten Altlengbach bzw. Böheimkirchen gut erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die A1 in etwa 25 Minuten.

Auch eine Anbindung an die Österreichischen Bundesbahnen ist vorhanden. Der Bahnhof Kirchstetten liegt rund 4 km entfernt.

Wir freuen uns besonders über InteressentInnen, die Freude daran haben, sich rund um Haus, Hof und Garten einzubringen und dadurch gleichzeitig ihre monatlichen Wohnkosten deutlich reduzieren möchten.