EINZIGARTIGES WOHNEN IM GRÜNEN NAHE DER WIENER STADTGRENZE
78 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1634316649
€ 1.190Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.487 Gesamtbelastung
Objektstandort
3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 485
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 485
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 247,50
Mehrwertsteuer€ 49,50
Gesamtbelastung€ 1.487
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 705
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
WOHNUNG IN HISTORISCHER WIENERWALDVILLA NAHE DER STADTGRENZE
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschosswohnung.
AUSSTATTUNG: Einbauküche, Gartenmitbenützung, Sauna, Weinkeller, große Badewanne, Glasdusche, Holzkaminofen
RAUMAUFTEILUNG DER WOHNNG: großer, heller Loftraum, mit Badezimmer und Küche
LAGE: idyllische Lage im Grünen am Wienfluss, 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, 5 Minuten nach Pressbaum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 77,36 fGEE: 1,18
Die Mietwohnung befindet sich über einer Eventlocation, an mehreren Wochenenden im Sommer finden Konzerte, Hochzeiten und Feiern statt.
BRUTTOMIETE: EUR 705,00
BETRIEBSKOSTEN: EUR 485,00
HEIZKOSTEN AKONTO: EUR 297,00
MONATSMIETE inkl Steuern und Heizkosten: EUR 1.487,00 zuzüglich Stromkosten
NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 4.480,00
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 400 9003 zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter 02772 54160.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf
https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.36 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschosswohnung.
AUSSTATTUNG: Einbauküche, Gartenmitbenützung, Sauna, Weinkeller, große Badewanne, Glasdusche, Holzkaminofen
RAUMAUFTEILUNG DER WOHNNG: großer, heller Loftraum, mit Badezimmer und Küche
LAGE: idyllische Lage im Grünen am Wienfluss, 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, 5 Minuten nach Pressbaum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 77,36 fGEE: 1,18
Die Mietwohnung befindet sich über einer Eventlocation, an mehreren Wochenenden im Sommer finden Konzerte, Hochzeiten und Feiern statt.
BRUTTOMIETE: EUR 705,00
BETRIEBSKOSTEN: EUR 485,00
HEIZKOSTEN AKONTO: EUR 297,00
MONATSMIETE inkl Steuern und Heizkosten: EUR 1.487,00 zuzüglich Stromkosten
NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 4.480,00
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 400 9003 zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter 02772 54160.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.36 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1437,50 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 247,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 782,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 485,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 485,0 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 77,3
fGEE: 1,18
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Mörtl GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1634316649 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 10:08 Uhr
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