Entzückende geräumige Mietwohnung in der Wienerwaldgemeinde Innermanzing

Eckdaten zur Mietwohnung

o          100m2 Wohnfläche auf 2 Etagen (Untergeschoß 65 m2 + 6 m2 Balkon,

            Obergeschoß 35 m2+ 10 m2 Dachterrasse)

o          8 Räume: darunter 2 sehr schöne und helle Schlafzimmer

o          eigener Parkplatz

o          Gemeinschaftsgarten

Obergeschoß:

o          1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

o          1 Arbeitszimmer

Untergeschoß:

o          1 Schlafzimmer

o          1 großzügiger heller Küchenwohnraum mit Ausgang auf den Balkon

o          1 Badezimmer mit Badewannen-Dusch – Kombination

o          1 separates WC

o          1 Vorraum

o          1 Abstellraum

Die Maisonette-Wohnung wird teilmöbliert für die Dauer von 3 Jahren ab Jänner 2027 vermietet.

Die Kosten belaufen sich auf 751€ Monatsmiete + ~ 360€ Betriebskosten inkl. Zentralheizung. Eine Kaution von 3333€ ist bei Vertragsunterzeichnung zu erbringen.

Innermanzing – Die Oase zum Wohlfühlen - verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die wichtigsten Großstädte: Wien, St. Pölten und Tulln an der Donau, die jeweils rund 30km entfernt liegen. Wien mit Bus und Zug über Eichgraben oder mit dem Bus direkt Innermanzing-Hütteldorf von der Bushaltestelle im Ortszentrum. Über die 3km nahe dem Ortszentrum gelegene Autobahnauffahrt Altlengbach erreicht man mit dem Auto Hütteldorf bereits in 20min, St. Pölten in 15min und Tulln über die Bundesstraße in 30min.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat und über einen Bankomaten verfügt, ein Gasthaus, sowie ein Kaffeehaus gleich bei der Gemeinde im Ortskern. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule Laabental mit Musikschule. Weiters verfügt die Gemeinde auch über eine Poststelle, eine Tankstelle, eine Bank (2. Bankomat), ein Fitnesscenter (Wakanda Health) und eine E-Tankstelle sowie mehrere E-Ladestationen (EVN bzw. ENIO).