Helle und freundliche Gartenwohnung inkl. Garagenplatz

70 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 788892099
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Grundriss 1 von 1
€ 1.280€ 18,29/m²
€ 4.000 Kaution

V. M.
User:in seit 09/2009
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Privatperson

Objektstandort

Wienerstraße, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3-5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    46,63 m²
  • Terrasse
    8,85 m²

Preisinformation

Ablöse€ 6.500
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,29

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in attraktiver Lage an der Wiener Stadtgrenze.


Die im Jahr 2008 errichtete Wohnung ist 70,5 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche inklusive Geräten, zwei vom Vorraum aus begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.


Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten (insgesamt ca. 55 m²).


Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Garagenplatz sowie ein Fahrradabstellraum.


Die weitläufige Wohnanlage umfasst fünf Stiegen mit modern gestalteten Wohnungen, großzügige Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung sowie mehrere Spielplätze.


Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Bitte keine Makleranfragen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Purkersdorf, einer Stadt, die für die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bekannt ist.


Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (Kernzone Wien) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien.


Das Auhof Center ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Ausstattung

    • Heizung: Gasheizung
    • Böden: Parkett und Fliesen
    • Kellerabteil
    • Garagenplatz


HWB 29,0 fGEE 1,35


Übernehmbare Ausstattung Küche, Vorzimmerschrank, Hochbeete, Markise u. a. (Ablöse: ca. € 6.500)


Kaution: € 4.000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

V. M.
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willhaben-Code: 788892099 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:18 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.