Helle, zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz

Zur Vermietung gelangt eine helle, soeben renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, mit ca. 79m² Wohnfläche in zentraler Lage in Neulengbach. Ein eigener Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil mit 12 m² sind inkludiert.

Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft.

Ausstattung:

• gesamte Wohnung: neue Kunststoff/Alu-Fenster mit Außenrollläden (Stand Oktober: Rollläden in Montage)

• Vorraum: möbliert (Garderobe, Schrank, Kommode, Schuhkasten)

• Wohnzimmer: extra große Fenster, Boden Fischgrätparkett

• Küche: Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Ceranfeld (neu), extra Platz für kleine Sitzecke

• Schlafräume: beide Zimmer gleich groß, Boden Laminat (neu)

• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank (neu), Waschmaschinenanschluss vorhanden

• WC: separat, mit Waschbecken

• Abstellraum: mit Wandregal, Steckdose (z.B. für Tiefkühler)

• Loggia: westseitig, mit Markise

• Kellerabteil: 12m², mit 2 Steckdosen

• Garagenstellplatz

Des Weiteren:

• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz (Sandkiste, Schaukel, Rutsche)
• Trockenraum für Wäsche - gemeinschaftliche Nutzung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - gemeinschaftliche Nutzung

Der gesamte Wohnkomplex wird derzeit einer thermischen Sanierung unterzogen. Die Arbeiten beziehen sich rein auf den Außenbereich. Der Gerüstabbau ist mit Mitte März 2027 geplant.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzt*innen und einer Apotheke.

In Sichtweite liegen Kindergarten und Volksschule.

Der Bahnhof Neulengbach mit Bus- und Bahnanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar.