Helles Einzimmer Studio mit Balkon und Parkblick
36 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:46 Uhr | willhaben-Code: 2012392880
€ 780,51€ 21,68/m²
€ 780,51 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wiener Str. 70/4, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungauf 3 Jahre - bei gutem Mietverhältnis verlängerbar
- HeizungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon5,13 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 435
Miete (inkl. MWSt)€ 478,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,43
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250,17
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,20
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 51,84
Mehrwertsteuer€ 74,88
Gesamtbelastung€ 780,51
Ablöse€ 2.500
Zusatzinformation: Die Warmwasser-Kosten sind in den Heizkosten inkludiert!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,68Objektbeschreibung
Freundliches, helles Einzimmer-Studio mit extra Vorzimmer, offene Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschine. Optimal für einen Single-Haushalt oder ein kleines Massage bwz. Kosmetik-Studio. Gewerbliche Nutzung möglich.
Die helle und sonnige Wohnung hat eine große Fensterfront mit 5,13m2 Balkon und Blick auf den ruhigen Hoffmanns-Park mit altem Baumbestand.
Sie ist ausgestattet mit einem hellen Echtholz-Parkettboden & Fliesen in Vorzimmer, Küche und Bad.
Zusätzlich ist bei der Miete ein ca. 6m2 großes sauberes und trockenes Kellerabteil inkludiert!
Die helle und sonnige Wohnung hat eine große Fensterfront mit 5,13m2 Balkon und Blick auf den ruhigen Hoffmanns-Park mit altem Baumbestand.
Sie ist ausgestattet mit einem hellen Echtholz-Parkettboden & Fliesen in Vorzimmer, Küche und Bad.
Zusätzlich ist bei der Miete ein ca. 6m2 großes sauberes und trockenes Kellerabteil inkludiert!
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal und direkt an der Stadtgrenze zu Wien gelegen. Zum einen angrenzend zum Erholungsgebiet Wienerwald (5 min. zu Fuß) zum anderen ohne Aufpreis am öffentlichen Wiener Verkehrsnetz. Die Station Purkersdorf Sanatorium S50 ist 2 min entfernt, und die Bushaltestelle für die Linien 451, 453 ist direkt vor dem Haus. Somit kann man eine Jahreskarte der Wiener Linien nutzen und das Wiener Zentrum in ca. 20min mit den Öffis erreichen. Das Auhofcenter mit vielen Geschäften, Ärztezentrum, Kino, Polizei, Post und einer vielseitigen Gastronomie ist zu Fuß in ca. 10min und mit dem Auto in 3min erreichbar. Die Auffahrt zur Westautobahn ist gleich nebenan und in 4min erreichbar.
Sonstiges
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für einen PKW zu mieten. Dieser ist im angegebenen Mietpreis nicht berücksichtigt und kostet zusätzlich € 90,- excl. MwSt. monatlich.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2012392880 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:46 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.