Liebevoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Ab Oktober wird unsere rund 95 m² große, liebevoll sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Tradigist frei.

Das Haus befindet sich in ländlicher Umgebung im Pielachtal. Vor rund zwei Jahren haben wir es gekauft und seitdem mit viel Sorgfalt renoviert und modernisiert.

Da wir selbst im Haus wohnen, ist uns ein wertschätzender Umgang mit Wohnung und Grundstück sowie Freude am ländlichen Umfeld besonders wichtig.

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Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und gliedert sich in:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Durchgangszimmer
• Küche
• Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Vorraum
• zusätzlichen Stauraum am Dachboden

Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren umfassend saniert. Dabei wurde auch die Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen erneuert.

Das gesamte Haus wird über eine moderne, vollautomatische Pellet-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist auf den Fotos möbliert dargestellt, wird jedoch unmöbliert vermietet. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

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Zur Wohnung gehört ein eingezäunter Gartenbereich mit Nutzungsrecht. Alte Obstbäume sorgen für viel Grün und machen den Garten zu einem schönen zusätzlichen Außenbereich. Er befindet sich auf der Straßenseite des Hauses.

Ein Teil der Fläche wird von uns weiterhin für die Pflege und Ernte der Obstbäume genutzt. Einmal jährlich wird der Bereich außerdem für etwa zwei Wochen als Pferdeweide genutzt. Diese Zeiten werden selbstverständlich vorab angekündigt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen eigenen Zugang zum Garten.

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Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.101,60 € und setzt sich aus der Miete sowie den Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten zusammen.

Betriebskosten, Heizung und Strom werden monatlich als Akontozahlungen eingehoben. Einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung anhand der tatsächlich angefallenen Kosten bzw. des tatsächlichen Verbrauchs. Je nach Abrechnung ergibt sich eine Gutschrift oder Nachzahlung.

Eine Blechgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

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Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen und ein gepflegtes Zuhause mit Garten und naturnahem Umfeld schätzen, freuen wir uns über Ihre Nachricht und ein paar Worte zu Ihnen.

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar.