Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in Gablitz - hochwertig wohnen nahe Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus 2021/2022 und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Wien-Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und Ausgang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum.
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung und -kühlung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, Lift und A1-Glasfaser.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Gastronomie, Café, Ärztezentrum, Volksschule und Freibad ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen u.a. nach Wien-Hütteldorf liegt nur ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist ebenfalls rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Wienerwald, Troppberg und Hochramalpe sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten in Gablitz an.
Miete inkl. Betriebskosten: EUR 937,--/Monat
zzgl. derzeit EUR 113,-- Akonto für Heizung, Warmwasser und Kühlung
5 Jahre befristet | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche, Natur und gute Anbindung nach Wien miteinander verbinden möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,31 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-04-20
- Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 937 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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