Moderne 2-Zimmerwohnung (Erstbezug)

39 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 2145889720
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 669€ 17,15/m²
€ 2.150 Kaution

HV LedererhofBettina Düh
User:in seit 03/2024
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Privatperson

Objektstandort

Obere Hauptstraße 34, 3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1. und 2.
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.150
Zusatzinformation: zusätzlich HK-Akonto von inkl. € 48,00/mon., Strombezug auf eigene Rechnung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,15

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einen Vorraum, einem Wohnraum mit Komplett- Einbauküche (Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Backofen und Cerankochfeld), einem Schlafzimmer, sowie einem modern ausgestatteten Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Leiternheizkörper. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in unterschiedlicher Größe. Im Haus ist ein Aufzug, sowie ein Abstellraum und eine Gemeinschaftsdachterrasse zur Nutzung  für die Mieter vorhanden.  Fahrrad-/KInderwagenabstellraum im Erdgeschoss vorhanden. Darüber hinaus sind, bei Interesse, kleine Gartenflächen für die Mieter zur Nutzung, in der Grünfläche des Grundstückes, geplant. Die Freifläche (Sandplatz) kann als Spielplatz genutzt werden.

Lage

Zentrale Lage mit ca. 5 Min zum Bahnhof Kreisbach, Autobushaltestelle vor der Türe, ebenso ein kleines Einkaufcenter mit Lebenmittelgeschäft, Drogeriemarkt etc. In einer Entfernung von ca. 80m ist eine Apotheke vorhanden.

Sonstiges

Ein Parkplatz am hauseigenen Parkplatz kann angemietet werden. Es stehen dafür 2 Parkplätze pro Wohnung zur Verfügung.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Wohnungen auf Anfrage verfügbar. Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.