Moderne, gepflegte Wohnung mit großer Terrasse - Nachmieter ab 01.01.2027 gesucht!

56 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 21:19 Uhr | willhaben-Code: 1082755226
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Grundriss 1 von 1
€ 688€ 12,29/m²

Michael
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Privatperson

Objektstandort

Lechnerstraße 30B, 3385 Gerersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,78 m²

Preisinformation

Ablöse€ 5.000
Zusatzinformation: Finanzierungsbeitrag: 3800€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,29

Objektbeschreibung

Aufgrund meines Umzugs suche ich einen Nachmieter für meine schöne, moderne Wohnung ab 01.01.2027.


Die Wohnung wird teilweise möbliert gegen Ablöse übergeben (Küche, Badmöbel,..)


Ausstattung:

  • Großzügiger Balkon
  • Moderne Einbauküche
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer mit großer Dusche
  • Separates WC
  • Schöner Parkettboden
  • Gepflegter Gesamtzustand


Da es sich um eine geförderte Alpenland-Wohnung („Junges Wohnen“) handelt, gelten folgende Voraussetzungen:

  • Alter unter 35 Jahren
  • Österreichische Staatsbürgerschaft oder Gleichstellung
  • Einhaltung der Einkommensgrenzen
  • Anmeldung als Hauptwohnsitz


Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.


Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Michael
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