Nachmieter für Genossenschaftswohnung in Böheimkirchen gesucht (mit Kaufoption)

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne Genossenschaftswohnung in Böheimkirchen.
Top Lage!

1) Raumaufteilung:
Die Wohnung ist sehr geräumig!
3 große Zimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC inkl. Fenster sind 2 getrennte Räume, eine kleine Küche mit Fenster und ein Abstellraum (mit Ablageflächen).
Ein kleiner Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, rundet dieses Schmuckstück ab.

Die Fenster im Schlafzimmer haben Außenrollos, sonst Innenrollos.

Ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

2)Küche:
Im März wurde eine komplett NEUE Küche eingebaut (inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler und Backrohr)
Ein Kühlschrank müsste noch gekauft werden, der ist in der Küche nicht integriert.

3) Mietkosten:
Miete warm (ohne Energiekosten) 790 Euro
Bei der Wohnung ist ein Garagenabteil dabei, welches schon in den Mietkosten enthalten ist.
Die Garage muss natürlich nicht übernommen werden, dann verringert sich die Miete.

4) Kaufoption:
Es besteht auch nach 5 Jahren Mietdauer die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Nähere Details können dem Mietvertrag (bei Mietbeginn) entnommen werden.

5) Umgebung:
Ein wunderschöner Park für Spaziergänge, Freibad, Spielplatz, Geschäfte und Ärztezentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt hinter der Wohnhausanlage.

6) Ablöse:
Neben der neuen Küche bleiben weitere Möbelstücke in der Wohnung wie ein
Schwedenofen (durch den Schwedenofen können die Heizkosten stark reduziert werden) ich habe bis auf einen Raum die gesamte Wohnung mit Holz geheizt. Erzeugt außerdem ein wunderschöbes Raumklima.
Ebenfalls bleibt ein großer Ikea Eck-PAX-Kasten der sehr viel Stauraum bietet. Badezimmermöbel und diverse Kleinteile sind auch Bestandteil der Ablöse.

Ablöse gesamt: 10.000 Euro

Besichtigungen sind ab 15.08.2026 nach tel. Vereinbarung unter 0676/3210787 möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, dementsprechend sind die Räume bei Besichtigungen noch nicht leer.

7) Mietbeginn: grundsätzlich nach Vereinbarung!
Nach fixer Zusage und Genehmigung der Genossenschaft (Kündigung mit Nachnutzernennung) kann die Wohnung 1 Monat später bezogen werden.

Folgende Unterlagen sind bei Zusage nötig:
- Jahreslohnzettel aller im Haushalt lebender Familienmitglieder.
- Ausweiskopie

Extrem gute Infrastruktur in Böheimkirchen!!

Der Bahnhof ist 1km entfernt.
Kindergärten, Schulen (Volksschule und Mittelschule), Hofer, Spar, Bäckerei, Post, Friseur, etc... alles nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Freibad ist quasi über der Straße.