Neubauwohnung*Südseitiger Balkon mit Ausblick ins Grüne*

49
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 21:46 Uhr | willhaben-Code: 1489326384
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Grundriss 1 von 1
€ 906,88Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 906,88 Gesamtbelastung
€ 2.800€ Kaution

Marcel N.
User:in seit 10/2013
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Privatperson

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 14.09.2026
  • Befristung
    3 Jahre - Verlängerung möglich
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 700
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 206,88
Gesamtbelastung€ 906,88
Kaution: € 2.800€
Zusatzinformation: In den Betriebskosten sind Kaltwasser,- Heizkosten- und Warmwasser Akonto enthalten.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine südseitig ausgerichtete 48 m² Wohnung mit großzügigem 12 m² Balkon sowie eigenem Tiefgaragenplatz – in begehrter Lage, nur wenige Kilometer westlich von Wien entfernt.


Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight, ist die großzügige Panorama-Fensterfront über die gesamte Südseite mit Blick ins Grüne, die für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl sorgt und die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt.

Elektrische Außenrollos bieten dabei zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz.


Die hochwertige DAN-Küche, vereint modernes Design mit großzügigem Stauraum und funktionaler Eleganz.


Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zu entspannten Rückzugsmomenten ein.


Das moderne Badezimmer präsentiert sich geschmackvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet.


Der ca. 12 m² große Balkon mit idyllischem Grünblick lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen im Freien ein.


Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der bequem von der Tiefgarage bis in den ersten Stock führt, in dem sich die Wohnung befindet.


Diese exklusive Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Fahrradfahren.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Marcel N.
User:in seit 10/2013

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willhaben-Code: 1489326384 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 21:46 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.