Neusanierter Dachbodenausbau

Nachmieter für schöne Wohnung gesucht – ab 01.03.2027 verfügbar

Es handelt sich hierbei um eine generalsanierte wunderschöne moderne Dacheschosswohnung.

3 Zimmer Wohnung
KÜCHE:
Designer Einbau Küche mit Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler
BADEZIMMER:
Dieter Knoll Badezimmer mit Dusche in Übergröße von Villeroy und Boch mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
Mit italienischem Feinsteinzeug verfliest
WC:
Grohe Einbau - Hängetoilette und Handwaschbecken von Villeroy und Boch
VORZIMMER:
Großzügiges Vorzimmer mit Design Garderobe passend zum Inventar, zentral begehbare Räumlichkeiten, auch WG geeignet
Designer Innentüren in weiss

Alle Räume, ausser Nasszellen, mit warmen pflegeleichtem Egger Qualitätsvinyl ausgelegt

Einbruchssichere T10 Eingangstüre mit doppeltem Sicherheitszilynder

Alle Räume wurden nach den heutigen Qualitätsstandards wärmegemämmt isoliert, somit energieeffizientes wohnen gewährleistet

Es ist ein neues Junkers Brennwertgerät verbaut, die Heizform ist Gas, Heizwert liegt bei 58

Fenster sind neu verbaut und 3-fach verglaste Qualitäts Kunsttoffenster

Alle Wasser und Elektrischen Leitungen sind neu verbaut

Es sind alle Netzwerke verkabelt und können sofort verwendet werden. Ein Anbieter müsste auf eigenen Wunsch gewählt werden.

Es gibt eine Gegendprechanlage.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil von ca. 3-4 m2

Gesamtkosten:
Miete. 452,50
Betriebskosten. 193.31
Wasser. 66,90
Gesamt netto. 712,71
10 % USt. 71,27
Gesamt Brutto. 772,76
Möblierungszuschlag. 114.98

Gesamtbelastung. 898,96 monatlich

Die Wohnung liegt in einer guten Infrastruktur

Es bleiben 3 verschiedene Busse auf der Hauptstrasse stehen

Die S50 ist zu Fuß gut erreichbar
20 Minuten zu Hütteldorf 30 zum Westbahnhof

Es gibt in Hütteldorf die Möglichkeit bei einem P&R auf die öffentlichen Verkehrsmittel umzusteigen. Über die Autobahn erreichen Sie diesen bei normaler Verkehrslage in 12 bis 15 Minuten

Billa und DM erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten

Es gibt weiters andere Geschäfte die Siegut erreichen können.

Es gibt mehrere Schulformen und Kindergärten, und viele Möglichkeiten für sportliche Betätigung

Das Auhofcenter bietet gute Möglichkeiten für shopping, Kino und Gastronomie

Es gibt etliche Gasthäuser und wirten in der nahen Umgebung

Für Motorradfahrer idealer Ausgangspunkt, auch Werkstätten finden Sie in unmittelbarer Umgebung, sowie Tankstellen und Trafik, Apotheke und sonstiges