Schöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in Wilhelmsburg

74 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:22 Uhr | willhaben-Code: 1744579724
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Grundriss 1 von 1
€ 890€ 12,03/m²
€ 2.800 Kaution

GG- Sovereign Real GmbHSylvia
User:in seit 01/2025
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Privatperson

Objektstandort

3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,88 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,03

Objektbeschreibung

Frisch sanierte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Gesamtfläche inklusive Loggia in der Hammergasse in 3150 Wilhelmsburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Herzstück bildet der ca. 20,8 m² große Wohnraum mit direktem Zugang zur ca. 4,9 m² großen, überdachten Loggia mit schönem Grünblick.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit modernen Böden in Holzoptik ausgestattet. Badezimmer und WC präsentieren sich mit großformatigen, hellen Fliesen in moderner Marmoroptik.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiges, trockenes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage in 3150 Wilhelmsburg im Bezirk St. Pölten-Land. Die grüne Umgebung und die überdachte Loggia mit schönem Ausblick sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Mietkonditionen:
Hauptmietzins brutto: € 769,17
Betriebskosten-Akonto derzeit: € 180,83
Gesamtmiete derzeit: € 950,00 monatlich
KFZ-Stellplatz: inklusive
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Kaution: € 2.800,00

Die Betriebskosten werden als Akontozahlung gemäß der jeweils aktuellen Vorschreibung von der Hausverwaltung verrechnet und bei einer Änderung der laufenden Betriebskosten entsprechend angepasst.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen sowie zur beruflichen Situation.

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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