Sehr schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz in Pressbaum!!! 360° - 3D Besichtigung

100
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1107741148
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€ 1.100€ 11,00/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung

Real Immo Gerald Frank GmbH
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Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 100
Gesamtbelastung€ 1.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00

Objektbeschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.


360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=y6spUpMGUTb


Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Pressbaum. Auf ca. 100 m² verteilen sich 4 große und helle Zimmer, eine abgetrennte Küche komplett ausgestattet, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.


Dieses REALIMMO-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großes helles Wohnzimmer mit Balkon
- drei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Einbauküche inkl. Geräte
- Badezimmer


Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und ein PKW-Garagenplatz.


Pressbaum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Bus, Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Mit der Westbahn erreichen Sie Wien in 30 Minuten.


Die Wohnung kann ab sofort für die Dauer von 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung ) gemietet werden. In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet.


BEZIEHBAR SOFORT
KEINE ABLÖSE
KAUTION 3 BMM
PROVISION KEINE


"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 10
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-07
  • Energiepass HWB: 24.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,82 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Gerald Frank GmbH
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Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID56455
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