Stilvolle ALTBAUWOHNUNG im Herzen von Wilhelmsburg

Zur Vermietung gelangt ab März 2027 eine ca. 150m² Innenstadtwohnung.

Die großzügige und gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Stadthauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz in Wilhelmsburg entfernt.

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und besticht durch ihren modernen Touch.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• geräumiges Stiegenhaus/Vorraum
• geräumiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und separater Regendusche
• helles WC mit Fenster
• Abstellraum/Heizraum
• geräumiges Büro bzw. Kinderzimmer
• geräumige Küche mit modernem Nobilia Küchenblock & Side by Side Kühlschrank
• geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• geräumiges Schlafzimmer mit Schwedenofen mit Blick ins Grüne
• geräumiger Schrankraum über das Schlafzimmer begehbar (bzw. bei Bedarf ein weiteres Kinderzimmer)
• 8,5 m² westseitig ausgerichteter überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

Ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Dank der praktischen Raumaufteilung und insgesamt 3 Schlafzimmern ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Gegen Ablöse kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mieter*innen ein Teil der Möblierung mitübernommen werden.

Das Mietverhältnis wird zunächst auf die Dauer von drei Jahren befristet abgeschlossen. Nach Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis im gegenseitigen Einvernehmen unbefristet fortzusetzen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit gerne möglich.

Die zentrale Lage mit kurzen Fußwegen zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnet diese Wohnung aus.

Bäcker, Pâtisserie, Eissalon, Trafik, Apotheke, Supermarkt, Bank, Einkaufszentrum City-Box, Gastronomie, Post, Schule, Kindergarten, Kirche, Pflegeheim - alles ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Busstation am Hauptplatz ist ca. 2-3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Kreisbach ca. 8 Gehminuten.

Die Traisen - das Erholungsgebiet im Grünen - ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Ausgangspunkt des Ausflugsziels Rudolfshöhe in Kreisbach (von den Wilhelmsburger*innen auch liebevoll "D'Rudi" genannt), ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar.