Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

89,73 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 05:22 Uhr | willhaben-Code: 2002355574
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€ 1.364,15€ 15,20/m²
€ 1.364,15 Gesamtbelastung
€ 6.800 Kaution

Novel Real Immobilien GmbH
Novel Real Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDeniz Canakli

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    89,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    146 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Januar 2027
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    9 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    35 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.364,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.364,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,20

Objektbeschreibung

Besagte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines von Grund auf sanierten Gebäudes.


Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus zur revitalisierten 3-Zimmer-Mietwohnung.


Das modern verflieste Badezimmer mit Doppel-Glaswaschtisch, Badewanne und 1m² Glasdusche mit Regner ist über die zweite Türe im Vorraum zu begehen, das WC mit Handwaschbecken ist separiert.


Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit direkt anschließendem 9 m² Balkon. Die riesige 35m² Dachterrasse mit elektrischer Pergola für ein gemütliches entspannen im Schatten ist über nur zwei Treppen ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und verleiht der Wohnung Exklusivität.


Die moderne Einbauküche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight der Dachgeschoss Mietwohnung.


Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet.


Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden.


Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


 


Wohnung: Top 9 DG


Wohnnutzfläche:           89,73m²


Balkonfläche:                  9,00 m²


Terrasse:                       35,00 m²


Kellerabteil:                     4,50 m²


 


Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:9 m²
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-03
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Januar 2027
  • Baujahr: 1894
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1364,15 Eur
  • Kaution: 6.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Novel Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dorotheergasse 6-8/8-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDeniz Canakli
Referenz ID5154
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willhaben-Code: 2002355574 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 05:22 Uhr

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