Wunderschöne, neu sanierte Wohnung in Waldrandlage

Diese wunderschöne, gut aufgeteilte Wohnung unmittelbar am Rande des Dunkelsteinerwaldes wurde generalsaniert.

Die 77m² teilen sich wie folgt auf:

* großzügiger Vorraum (8m²) von dem man in die folgenden Zimmer gelangt:

* Badezimmer mit Badewanne-Duschkombination mit Echtglas Schiebetür (Artweger MOVE), Waschtisch & Spiegelschrank mit Beleuchtung (Duravit), Anschluss für Waschmaschine

* Abstellraum

* Wand-WC plus Handwaschbecken

* Schlafzimmer (11m²)

* Kinderzimmer / Büro (11m²)

* großes Wohn-/Esszimmer (27m²)

* Teiloffene Küche mit Durchreiche 6m², sowie

* Speis - direkt an die Küche angeschlossen

es wurde durchgehend ein hochwertiger Click-Vinylboden (pflegeleicht, widerstandsfähig, leise, feuchtigkeitsbeständig, fußwarm und geräuscharm) verlegt.

Natürlich ist auch ein Kellerabteil (6m²) Bestandteil dieser Immobilie.

Darüber hinaus kann man weitere Kellerräume als Abstellflächen für Fahrräder/Roller etc. sowie eine Waschküche nutzen.

Auch ein Gemeinschaftsgarten lädt im Frühling/Sommer zum Nachmittagskaffee im Freien ein.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Gas).

Durch die thermische Sanierung im Jahr 2021 sind die Heizungs- und Stromkosten sehr gering.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift).

Der Privatparkplatz befindet sich direkt neben dem Eingang zur Anlage.

Die Wohnhausanlage (errichtet 1989) liegt unmittelbar am Rande des Dunkelsteinerwaldes. In direkter Nähe befindet sich das Freibad Oberwölbling, der Tennisplatz und ein Reitstall. Neben Kindergarten, Volk- und Neuer Mittelschule gibt es auch noch einen Waldkindergarten und eine alternatives Schulprojekt in der Nähe.

Die Marktgemeinde Oberwölbling liegt direkt zwischen St. Pölten (20min) und Krems (18min).