54m² Neubaumiete Nähe Viehofner Seen - unbefristet + provisionsfrei direkt vom Eigentümer

54 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 1264398152
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Bild 2 von 7 - Gesamtanlage
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Grundriss 1 von 1
€ 661€ 12,24/m²
€ 772 Gesamtbelastung
€ 3.100 Kaution

Domus Liegenschaftsverwaltungs GmbH
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Objektstandort

Herzogenburger Straße 72, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 494
Miete (inkl. MWSt)€ 543
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 118
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 46
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 51
Gesamtbelastung€ 772
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,24

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, einer großen Wohnküche im Ausmaß von 28m² mit geräumigen Küchenblock, einem Schlafzimmer und einem herrlichen Balkon mit 6 m². Weiße Innentüren und Parkettböden (Fliesen in Vorraum und Bad/WC) sowie eine Fußbodenheizung und eine regelbare Wohnraumlüftung runden die Ausstattung der Wohnung ab. Kfz-Stellplätze im Parkdeck (überdacht) können für 35,- € dazu gemietet werden

Die Gemeinschaftsanlagen des Hauses werden Sie begeistern - großzügige Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsräume für Geburtstagsfeiern, etc. sowie Hochbeete in den allgemein zugänglichen Gärten stehen für alle Bewohner zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt wunderbar zentral. Sie erreichen Bahnhof und Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten. Eine Bushaltestelle sowie eine Nextbike-Station ebenso wie ein neuer Radweg befinden sich direkt vor dem Haus. Die Anlage selbst liegt verkehrsberuhigt in direkter Nähe zur Traisen sowie den Viehofner Seen. Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Sprung ins kühle Naß im Sommer ist mit dem Fahrrad nur einen Steinwurf entfernt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Domus Liegenschaftsverwaltungs GmbH
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Adresse
Herzogenburger Straße 693100 St. Pölten
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willhaben-Code: 1264398152 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:58 Uhr

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