72m² Neubaumiete Nähe Viehofner Seen - unbefristet + provisionsfrei direkt vom Eigentümer

72 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1719064547
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Bild 11 von 11 - Traisentalradweg (Urheberrecht Stadt St. Pölten)
Grundriss 1 von 1
€ 873€ 12,13/m²
€ 1.008 Gesamtbelastung
€ 4.100 Kaution

Domus Liegenschaftsverwaltungs GmbH
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Objektstandort

Herzogenburger Straße 74, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 650
Miete (inkl. MWSt)€ 715
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 158
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 39
Gesamtbelastung€ 1.008
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,13

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, einer großen Wohnküche mit 27m², 2 Zimmern und einem herrlichen Balkon mit 6 m².  Weiße Innentüren und Parkettböden (Fliesen in Vorraum und Bad/WC) sowie eine Fußbodenheizung und eine regelbare Wohnraumlüftung runden die Ausstattung der Wohnung ab. Kfz-Stellplätze im Parkdeck (überdacht) können dazu gemietet werden.

Die Gemeinschaftsanlagen des Hauses werden Sie begeistern - großzügige Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsräume für Geburtstagsfeiern, etc. sowie Hochbeete in den allgemein zugänglichen Gärten und ein großzügiger Kinderspielplatz mit Grillplatz stehen für alle Bewohner zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt wunderbar zentral. Sie erreichen Bahnhof und Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten. Eine Bushaltestelle sowie eine Nextbike-Station ebenso wie ein neuer Radweg befinden sich direkt vor dem Haus. Die Anlage selbst liegt verkehrsberuhigt in direkter Nähe zur Traisen sowie den Viehofner Seen. Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Sprung ins kühle Naß im Sommer ist mit dem Fahrrad nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Der Küchenblock sowie diverse Möbel können der Vormieterin abgelöst werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Domus Liegenschaftsverwaltungs GmbH
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Adresse
Herzogenburger Straße 693100 St. Pölten
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willhaben-Code: 1719064547 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:31 Uhr

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