Einziehen und Wohlfühlen: 110m² Dachgeschosstraum inkl. Wintergarten

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Miet-Wohnhauses in St. Pölten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 110m². Vom einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind sämtliche Räume begehbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der ein gemütliche Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man zudem auf den ca. 8m² großen Balkon. Direkt angrenzend befindet sich ein 9,2m² großer Raum dieses sich ideal als Büro eignet. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schreibtisch. Besonderes Highlight ist hier die 5,4m² große begehbare Garderobe sowie der direkte Zugang zum 9,68m² großen Wintergarten. Für ausreichend Stauraum sorgt weiters der praktische Einbauschrank. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Die moderne Küche ist separat begehbar und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC inklusive Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von St. Pölten mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung gegeben. Auch Kindergärten, Schulen sowie die FH St. Pölten sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die St. Pöltner Seen sowie der nahegelegene Traisenpark ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1, 5 und 12 optimal. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.