Einziehen & wohlfühlen: Renovierte Wohnung mit Parkplatz
69,02 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.05.2026, 17:27 Uhr | willhaben-Code: 1301356554
€ 748Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 748 Gesamtbelastung
Objektstandort
3140 Pottenbrunn, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche69,02 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 748
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2026 umfassend renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Pottenbrunn und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein freundliches Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die neue Küchenzeile in der großzügigen Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Ein allgemeiner KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein freundliches Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die neue Küchenzeile in der großzügigen Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Ein allgemeiner KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lage
Pottenbrunn ist ein Stadtteil von St. Pölten und liegt rund 7 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Der Ort verbindet ruhiges, ländliches Flair mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die Nähe zur S33 sowie die vorhandenen Busverbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten und der umliegenden Regionen gewährleistet.
Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Zugleich sorgen die naturnahe Umgebung und das historische Wasserschloss Pottenbrunn für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Zugleich sorgen die naturnahe Umgebung und das historische Wasserschloss Pottenbrunn für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 600,00 EUR + 10% USt. = 660,00 EUR
Betriebskosten Netto 80,00 EUR + 10% USt. = 88,00 EUR
Heizkosten Netto 41,67 EUR + 20% UST- = 50,00 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 798,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto 600,00 EUR + 10% USt. = 660,00 EUR
Betriebskosten Netto 80,00 EUR + 10% USt. = 88,00 EUR
Heizkosten Netto 41,67 EUR + 20% UST- = 50,00 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 798,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1967
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktTobias Donnerbauer
Referenz ID2026-1260
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1301356554 | Zuletzt geändert: 06.05.2026, 17:27 Uhr
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