ERSTBEZUG 2-Zimmer Wohnung+ Große Loggia+ Garagenstellplatz
45 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 22:39 Uhr | willhaben-Code: 1193453215
€ 759€ 16,87/m²
€ 759 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Dr. Wilhelm-Steingötter-Straße 25, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia11,98 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 701,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,82
Gesamtbelastung€ 759
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,87Objektbeschreibung
Wunderschöne zwei Zimmer Wohnung in St.Pölten! Neubau - Erstbezug!
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44,66m² Wohnfläche zzgl. 11,98m2 Loggia in absoluter Ruhelage.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Durch die Lage im Zwischenstock sind die Heizkosten sehr gering!
Die Wohnung ist aufgrund der ruhigen Lage von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt bereits über eine neue Küche, Bad und WC welche vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Mietdauer kann nach Bedarf verlängert werden.
Mietkosten:
Miete monatlich: EUR 759,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 69,00 (inkl. USt und Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Es werden KEINE Ablöse für die Küche sowie KEINE Maklerkosten verlangt!
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum sowie Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung!
Öffentliche Anbindung:
Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St. Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
* Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten.
* Bahn: Der Hauptbahnhof St. Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems.
* Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen.
Infrastruktur:
Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage & Umfeld:
Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St. Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,24 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Büker sehr gerne unter 06601515128 oder cennetboyanta@gmail.com zur Verfügung.
Es wird bei der Kontaktaufnahme um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor-und Zuname, Adresse und Telefonnummer ersucht.
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44,66m² Wohnfläche zzgl. 11,98m2 Loggia in absoluter Ruhelage.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Durch die Lage im Zwischenstock sind die Heizkosten sehr gering!
Die Wohnung ist aufgrund der ruhigen Lage von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt bereits über eine neue Küche, Bad und WC welche vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Mietdauer kann nach Bedarf verlängert werden.
Mietkosten:
Miete monatlich: EUR 759,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 69,00 (inkl. USt und Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Es werden KEINE Ablöse für die Küche sowie KEINE Maklerkosten verlangt!
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum sowie Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung!
Öffentliche Anbindung:
Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St. Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
* Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten.
* Bahn: Der Hauptbahnhof St. Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems.
* Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen.
Infrastruktur:
Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage & Umfeld:
Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St. Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,24 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Büker sehr gerne unter 06601515128 oder cennetboyanta@gmail.com zur Verfügung.
Es wird bei der Kontaktaufnahme um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor-und Zuname, Adresse und Telefonnummer ersucht.
Lage
3100 St.Pölten, Dr. Wilhelm-Steingötter-Straße 25
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1193453215 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 22:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.