Erstbezug nach Sanierung! 2 Zimmer-Wohnung in St. Pölten

Die Wohnung Top 31 überzeugt durch einen kompakten, klar strukturierten Grundriss mit 2 Zimmern, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Der Vorraum empfängt mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Nebenräume direkt erreichbar, sodass die Wohnräume ruhig und ungestört bleiben.

Links des Eingangs liegt die separate Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten der Firma Miele. Durch die Trennung vom Wohnbereich bleiben Kochgerüche und Geräusche dort, wo sie hingehören.

Rechts befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.

Der Flur führt geradewegs in den hellen Wohnbereich, der genügend Fläche für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz bietet. So entsteht ein großzügiger Raum für Alltag und Gäste.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett bietet und durch seine Lage abseits des Eingangs einen ruhigen Rückzugsort schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Elektrische Rollo, Glasfaser (kabelplus)
Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück.

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Die Wohnung in der Hinterhoferstraße 6 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oberwagram in St. Pölten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Ein Lebensmittelgeschäft ist in kurzer Entfernung erreichbar. Für größere Einkäufe und Shopping stehen unter anderem der Traisenpark sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der St. Pöltner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Zusätzlich befindet sich mit der Bahnstation St. Pölten Traisenpark eine weitere S-Bahn-Station im nördlichen Stadtgebiet. Mit dem Auto erreicht man rasch die S33 und über diese den Knoten St. Pölten der Westautobahn A1.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte in Wagram und Umgebung sowie das Universitätsklinikum St. Pölten umfassend gewährleistet. Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines gewachsenen Wohngebietes mit einer guten Nahversorgung und einer günstigen Anbindung an das Stadtzentrum sowie das überregionale Verkehrsnetz.