Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung (131,5 m²) mit 2 Eigengärten & Garage - Ruhige Innenstadtlage St. Pölten - privat, provisionsfrei
131 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 20:51 Uhr | willhaben-Code: 1884559447
€ 1.600€ 12,21/m²
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,21Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der St. Pöltner Innenstadt. Die Wohnung entstand aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und bietet dadurch eine großzügige Wohnfläche von 131,51 m² sowie zwei private zusammengelegte Eigengärten mit insgesamt rund 118 m².
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und einen Garten mitten in der Stadt schätzen.
Eckdaten
* Wohnfläche: 131,51 m²
* 4 Zimmer
* Baujahr 2017
* Erdgeschoss
* Barrierefrei
* Lift bis zur Garage
* 2 Kellerabteile
* 2 Eigengärten mit ca. 45 m² und 73,61 m²
* 1 Garagenstellplatz kann separat angemietet werden
* Moderne Fernwärme
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Heller Wohn- und Essbereich
* Großzügige Raumaufteilung
* Ruhige Innenhoflage
* Nichtraucherwohnung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen (Garten/Terrasse) erlaubt.
Perfekte Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der St. Pöltner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mietkonditionen
* Monatsmiete: € 1.600,- exklusive Betriebskosten
* Betriebskosten: € 392,39,-
* Fernwärme (derzeit): ca. € 273,74,-
* Garagenplatz kann separat angemietet werden
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
* Verfügbar ab: Jänner 2027
* Haustiere: nach Vereinbarung
* Nichtraucherwohnung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen (Garten/Terrasse) erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.
Es werden gerne ernstgemeinte Anfragen beantwortet.
Telefonische Anfragen wochentags von 17:00 bis 20:00 Uhr unter 0676/61435953
Anfragen per Mail unter ImmoLZ3100@protonmail.com
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und einen Garten mitten in der Stadt schätzen.
Eckdaten
* Wohnfläche: 131,51 m²
* 4 Zimmer
* Baujahr 2017
* Erdgeschoss
* Barrierefrei
* Lift bis zur Garage
* 2 Kellerabteile
* 2 Eigengärten mit ca. 45 m² und 73,61 m²
* 1 Garagenstellplatz kann separat angemietet werden
* Moderne Fernwärme
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Heller Wohn- und Essbereich
* Großzügige Raumaufteilung
* Ruhige Innenhoflage
* Nichtraucherwohnung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen (Garten/Terrasse) erlaubt.
Perfekte Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der St. Pöltner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mietkonditionen
* Monatsmiete: € 1.600,- exklusive Betriebskosten
* Betriebskosten: € 392,39,-
* Fernwärme (derzeit): ca. € 273,74,-
* Garagenplatz kann separat angemietet werden
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
* Verfügbar ab: Jänner 2027
* Haustiere: nach Vereinbarung
* Nichtraucherwohnung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen (Garten/Terrasse) erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.
Es werden gerne ernstgemeinte Anfragen beantwortet.
Telefonische Anfragen wochentags von 17:00 bis 20:00 Uhr unter 0676/61435953
Anfragen per Mail unter ImmoLZ3100@protonmail.com
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1884559447 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 20:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.