Genossenschaftswohnung zu vergeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung mit ca. 70 m2 Wohnfläche und ca 105 m2 Garten, sowie Terrasse ca. 20 m2 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete, zentrale Lage. Die Wohnung liegt zwischen Hofer und Auto Hänfling im hinteren Teil der Wohnhausanlage, an einer verkehrsberuhigten Straße.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verbringen schöner Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein privates Kellerabteil, ein Kinderwaagenraum, ein Fahrrad-Abstellraum und eine Gemeinschafts-Dachterrasse sind ebenso vorhanden.
Der Garten der Wohnung hat einen direkten Zugang zu einem der beiden Spielplätze der Wohnanlage, was vor Allem für Eltern ein großes Plus ist.
Ein Parklatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise, hochwertiger Ausstattung sowie energieeffizientem Wohnkomfort.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung wurde im März 2026 fertiggestellt und wir haben sie als Erstmieter angemietet, jedoch schlussendlich nie bezogen, weil sich durch einen Todesfall in unserer Familie eine andere Wohnoption für uns ergeben hat. Außer, dass wir eine hochwertige DAN-Küche einbauen ließen und uns um den Garten gekümmert haben, ist in der Wohnung noch nichts passiert. Sie steht also quasi noch für Erstbezug zur Verfügung.

Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof ist super erreichbar, ebenso Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens und das Krankenhaus St. Pölten.