Großzügiges und wunderschönes Raumangebot - WG tauglich

90
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 06:34 Uhr | willhaben-Code: 1015130981
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€ 949€ 10,54/m²
€ 3.000 Kaution

Patrik Berger
User:in seit 07/2011
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Privatperson

Objektstandort

August Hassack Straße 24, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,54

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und großzügige Eigentumswohnung im Privatbesitz (keine Maklerprovision). Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei getrennten Wohneinheiten, welche mittlerweile zusammengelegt wurden. Daher eignet sich die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder auch für die Verbindung von Wohnen und Home Office oder anderen beruflichen Nebentätigkeiten in einer Wohneinheit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und umfasst zwei getrennte Badezimmer (eines mit integriertem, sowie eines mit separatem WC), eine maßgefertigte Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Darüber hinaus steht noch ein geräumiges Kellerabteil und ein angemieteter PKW-Abstellplatz zur Verfügung.
Die Raumbeheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Das Warmwasser wird elektrisch aufgeheizt.

Die Wohnung ist ab Anfang Oktober verfügbar und wird teilmöbliert übergeben.

Lage

Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. New Design University, WIFI, Lebensmittelhändler Apotheken und Banken in gehreichweite.

Sonstiges

Der angeführte Mietpreis versteht sich exkl. Heizkosten und exkl. Stromkosten. Die Heizkosten (Fernwärme St.Pölten) werden 1:1 von den Eigentümern an die Mieter zuzüglich zur Miete weiterverrechnet und betragen aktuell 215€ p.m..

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Patrik Berger
User:in seit 07/2011

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.