GÜNSTIGE SANIERUNGSWOHNUNGEN im Herzen von St. Pölten

45 m²
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1762570603
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€ 293€ 6,51/m²
€ 293 Gesamtbelastung

PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
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KontaktRudolf-Anton PREYER

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 293
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 293
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,51

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer der beliebtesten Lagen der St. Pöltner Altstadt zu mieten. Die Liegenschaft in der historischen Schreinergasse besticht durch ihre hervorragende Frequenz, den charmanten Charakter und ihre unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. 


Die Wohnungen werden im derzeitigen, unsanierten Zustand übergeben. Dies bietet handwerklich begabten Mietern, Kreativen oder Gewerbetreibenden die ideale Basis, um ihren persönlichen Wohn- oder Arbeitsstil zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 


 


Highlights & Ausstattung 


  • Top-Lage im Zentrum: Mitten in der historischen Altstadt von St. Pölten - Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 


  • Attraktiver Einstiegspreis: Miete ab EUR 6,50 / m² - ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. 


  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Perfekt für Individualisten, die den unverwechselbaren Altbau-Charme (z. B. hohe Räume) schätzen und selbst Hand anlegen möchten. 


  • Vielfältige Nutzung: Ideal als Arbeiterwohnungen, Atelier, außergewöhnliches Wohnen oder für urbane Wohnprojekte. 


Interesse geweckt? 


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: +43 664 44 199 60


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

ST. PÖLTEN: Die Schreinergasse verbindet historischen Flair mit modernem Stadtleben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie der Hauptbahnhof St. Pölten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens in einer der lebenswertesten Städte Österreichs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 293 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,51 Eur
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
PRO Immobilien KS GmbH & CoKG

Unternehmen


Adresse
Böhmgasse 113830 Waidhofen an der Thaya
KontaktRudolf-Anton PREYER
Referenz ID2012/705

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willhaben-Code: 1762570603 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 16:25 Uhr

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