Helle 1-Zimmer-Wohnung! Ideal für Singles und Studenten!

42,34 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:29 Uhr | willhaben-Code: 847738419
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€ 568,02€ 13,42/m²
€ 628,02 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Nicole Urbanek

Objektstandort

Eybnerstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    42,34 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,31
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 63,46
Gesamtbelastung€ 628,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 514,56
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,42

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 42,34 m², unbefristet zu mieten


Gesamtmiete: EUR 628,02 inkl. BK, Heizung und USt


Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Bad und WC.


Stockwerkslage: 2. Stock / NEIN


beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung


Ausstattung: neuer Laminatboden, Kabel-TV, 


Kaution: EUR 3.000,00


Provision: KEINE!


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

FH-St. Pölten 3 Min.
Bahnhof fußläufig 15 Min.
Naherholungsgebiet Traisen und Ratzersdorfer / Viehofner See
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
A1 und S 33 Anschluss

Region: Fachhochschule


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-03
  • Energiepass HWB: 91.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 564,56 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,13 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Klostergasse 313100 St. Pölten
KontaktMag. Nicole Urbanek
Referenz ID5979
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